Willkommen bei Hildebrandt Immobilien – Makler für Göttingen & Berlin
Seit mehr als 30 Jahren sind Immobilien in Deutschland, mit den Städten Göttingen und Berlin als Schwerpunkt, unsere Leidenschaft. Verkäufer, Interessenten und Bauträger finden in uns von Hildebrandt Immobilien einen zuverlässigen Immobilienmakler und Partner, der Immobilien-Anliegen ganzheitlich umsetzt mit dem Ziel: Den Immobilienverkauf oder Hauskauf so effizient und komfortabel wie möglich zu gestalten.
Werte wie Kontinuität, Vertrauen und Respekt sind für uns als inhabergeführtes Maklerunternehmen ebenso Teil unseres Handels wie die Nutzung modernster Marketingstrategien. Von der professionellen Bewertung über die Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen bis zur notariellen Abwicklung stehen wir von Hildebrandt Immobilien in Berlin und Göttingen als Immobilienmakler an Ihrer Seite – partnerschaftlich und engagiert.
Unsere Leidenschaft gehört nicht nur dem klassischen Maklerwesen. Mindestens genauso leidenschaftlich sind wir im Bereich Bau- & Projektentwicklung in Göttingen tätig.
Immobilienverkauf in Göttingen und Berlin
Als lokal engagierter Makler in Göttingen und Berlin verfügen wir von Hildebrandt Immobilien über umfangreiche Expertise und das Vertrauen zahlreicher Immobilienbesitzer. Eng abgestimmt auf Ihre Wünsche erarbeiten wir ein effizientes Verkaufskonzept für Ihre Immobilie in Göttingen und Umgebung. Von der marktgerechten Immobilienbewertung bis zum Notartermin bieten wir Verkäufern einen professionellen Full-Service mit festen Ansprechpartnern und kurzen Kommunikationswegen.
Auch über die Stadtgrenzen von Göttingen und Berlin hinaus sind wir bundesweit und international für unsere Kunden als Makler tätig. Beispielsweise in Marbella, auf Mallorca oder in der Schweiz.
Immobilienvermietung in Göttingen und Berlin
Die Vermietung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ladenlokals in Göttingen ist bei uns in kompetenten Händen. Tatkräftig und mit umfassendem Know-how findet unser Vermietungsprofi für Sie einen solventen Mieter, der respektvoll mit Ihrer Immobilie umgeht. Gerne informieren wir Sie persönlich über unsere Dienstleistungen für Vermieter.
Ob Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien – wir zeigen, was in Ihrer Immobilie steckt!
Unsere neuesten Immobilienangebote
Exklusiv
37120 Bovenden
4 Zimmer Penthousewohnung Neubau mit Traumblick!
- ImmoNr
- 2025-030
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Penthouse
- Vermarktungsart
- Miete
- Wohnfläche
- ca. 162 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
Beschreibung:
Der Neubaukomplex in gewachsener Bovender Lage beinhaltet 7 modern geschnittene Wohnungen, von denen aktuell nur noch wenige Einheiten zur Verfügung stehen.
Die hier verwendeten Baustoffe und Fertigungsmethoden sorgen gleichermaßen für eine ansprechende Architektur und für eine zeitgemäße Energieeffizienz.
Die Penthousewohnung verfügt über 4 großzügig dimensionierte Zimmer, ein Masterbad, ein separates WC und einen Abstellraum für die Dinge, die täglich benötigt werden, aber nicht sichtbar sein sollen.
Das elegante Zentrum dieser Immobilie bildet der üppige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der vollständig nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Von hier aus – und aus allen anderen Zimmern – gelangt man auf die ca. 60m² große, uneinsehbare Terrasse, die im Osten den Blick auf die Plesse ermöglicht. Im Süden erwartet Sie ein unverbaubarer Blick in das Bovender Tal.
Aufgrund der klassischen Gestaltung und Ausrichtung wird man hier ganztägig mit Sonne verwöhnt und hat im Sommer den Eindruck eines weiteren Wohnbereiches.
Durch die Größe dieser Freifläche ist die Gestaltung eines Loungebereiches ebenso denkbar wie eine Chillarea oder einer Empfangsecke. Ein idealer und repräsentativer Ort für die Familie, Gäste und Sommerfeste.
Die schöne, natürlich belassene Umgebung, der großzügige Schnitt der im Obergeschoss liegenden Penthousewohnung und die geringe Anzahl der Einheiten garantieren ein Wohlfühlwohnen auf hohem Niveau. In diesem Zusammenhang sei erwähnt, dass sich auf dieser Ebene nur noch eine weitere Wohnung befindet.
Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung der unverbaubare Blick in das Bovender Tal zur Südseite und die Nähe zur Natur im Westen und Osten. Die Immobilie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße.
Ein separater Abstellraum im Untergeschoss und ein bei Bedarf zu nutzender Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet dieses einmalige Angebot harmonisch ab.
Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Alternativ kann die Wohnung zu einem Kaufpreis von 725.000,-€ erworben werden. Sollte die Anmietung erfolgen, werden die Verkaufsaktivitäten an fremde Dritte zunächst eingestellt.
Der Enrgieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.
Top Angebot
37085 Göttingen
Großzügige Gewerberäume in repräsentativer Ostviertellage
- ImmoNr
- 2024-022
- Objektart
- Büro/Praxen
- Objekttyp
- Bürofläche
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 16
- Außen-Provision
- 5,95% (inkl. 19% MwSt.)
Beschreibung:
Die hier zum Verkauf stehenden repräsentativen Etagen sind Bestandteil eines Villenkomplexes und wurden im Jahr 1890 in Massivbauweise fertig gestellt und im gleichen Jahr erstmalig bezogen.
Seitdem wurde die Immobilie in Einzeletagen aufgeteilt und sowohl zu gewerblichen, als auch wohnlichen Zwecken genutzt. Bei den hier zu veräußernden Etagen handelt es sich um das Erdgeschoss und das Untergeschoss.
Die Eingangsetage bildet den repräsentativen und beeindruckenden Part dieses Angebotes ab. Die imposante Eingangshalle und die angrenzenden Räume, die als klassischer Rundbau (umlaufend) organisiert wurden, sind im Wesentlichen mit Echtholzparkett im Fischgrätmuster ausgestattet und beeindrucken durch imposante Grundflächen und Raumhöhen. Mit ergänzenden Baumaßnahmen kann hier eine sehr feudale Prachtetage für Wohnzwecke entstehen. Zwei Wintergärten mit Ausgangsmöglichkeit zu dem pflegeleichten Garten grenzen ebenfalls an.
Das Souterrain bietet 8 weitere Räume, die mit Raumhöhen von bis zu 2,50 Metern, Heizung und ansprechenden Bodenbelägen versehen sind. Es handelt sich um Räume, die im Wesentlichen eher kühlen und nüchternen Charakter haben. Aufgrund der Größe der einzelnen Räume, deren Belichtung und Lage können hier sowohl private Räume, als auch ein Fitness-/ und Wellnessbereich entstehen. Die individuelle Nutzung muss zunächst beantragt und anschließend umgesetzt werden.
Die benannten 8 Räume des UG verfügen sämtlichst über Tageslicht und den freundlichen Altbaucharme.
Die imposante Erscheinung des Baukörpers im Villenstil sorgt dafür, dass es sich um ein einzigartiges und markantes Gebäude für das Ostviertel und die gesamte Stadt Göttingen handelt.
Flächen:
UG: ca. 300m² (8 Räume)
EG: ca. 300m² (8 Räume)
Aktuell gibt es für das beeindruckende Ergdgeschoss eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung.
Zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück und die Nutzung des ausreichend dimensionierten Gartens runden das einmalige Verkaufsangebot sinnvoll ab.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.
Exklusiv
37120 Bovenden
4 Zimmer Penthousewohnung Neubau mit Traumblick!
- ImmoNr
- 2023-017
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Penthouse
- Vermarktungsart
- Kauf
- Wohnfläche
- ca. 162 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
Beschreibung:
Der Neubaukomplex in gewachsener Bovender Lage beinhaltet 7 modern geschnittene Wohnungen, von denen aktuell nur noch diese eine Einheit zur Verfügung stehen.
Die hier verwendeten Baustoffe und Fertigungsmethoden sorgen gleichermaßen für eine ansprechende Architektur und für eine zeitgemäße Energieeffizienz.
Die Penthousewohnung verfügt über 4 großzügig dimensionierte Zimmer, ein Masterbad, ein separates WC und einen Abstellraum für die Dinge, die täglich benötigt werden, aber nicht sichtbar sein sollen.
Das elegante Zentrum dieser Immobilie bildet der üppige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der vollständig nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Von hier aus – und aus allen anderen Zimmern – gelangt man auf die ca. 60m² große, uneinsehbare Terrasse, die im Osten den Blick auf die Plesse ermöglicht. Im Süden erwartet Sie ein unverbaubarer Blick in das Bovender Tal.
Aufgrund der klassischen Gestaltung und Ausrichtung wird man hier ganztägig mit Sonne verwöhnt und hat im Sommer den Eindruck eines weiteren Wohnbereiches.
Durch die Größe dieser Freifläche ist die Gestaltung eines Loungebereiches ebenso denkbar wie eine Chillarea oder einer Empfangsecke. Ein idealer und repräsentativer Ort für die Familie, Gäste und Sommerfeste.
Die schöne, natürlich belassene Umgebung, der großzügige Schnitt der im Obergeschoss liegenden Penthousewohnung und die geringe Anzahl der Einheiten garantieren ein Wohlfühlwohnen auf hohem Niveau. In diesem Zusammenhang sei erwähnt, dass sich auf dieser Ebene nur noch eine weitere Wohnung befindet.
Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung der unverbaubare Blick in das Bovender Tal zur Südseite und die Nähe zur Natur im Westen und Osten. Die Immobilie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße.
Der Festkaufpreis versteht sich als "Schlüsselfertigpreis" inklusive Wand- und Bodenbeläge. Der obligatorische KFZ-Stellplatz ist selbstverständlich ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss und ein bei Bedarf zu nutzender Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet dieses einmalige Angebot harmonisch ab.
Die Wohnung ist bis fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden..
Der Enrgieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.
Professionelle Immobilienbewertung in Göttingen und Berlin
Um Ihre Immobilie zeitnah und zum optimalen Preis zu verkaufen, führen wir eine fundierte Wertanalyse für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Göttingen oder Berlin durch. Basierend auf allen relevanten Eckdaten und der aktuellen Marktsituation ermitteln wir einen transparenten und marktgerechten Preis für Ihr Wohneigentum, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie.
Auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf bildet unsere professionelle Immobilienbewertung den ersten Schritt – ein Service, der für Sie selbstverständlich kostenlos ist.
Bauträger-Service in Göttingen und Berlin
Bauträger und Investoren profitieren bei Hildebrandt Immobilien von unserer langjährigen Erfahrung als Projektentwickler und Immobilienmakler. Für unsere Kunden entwickeln wir innovative Immobilienkonzepte zur optimalen Vermarktung von Neubauprojekten. Gerne stehen wir auch Ihnen als Experte zur Seite und führen Ihre Visionen als Bauträger zum Erfolg.
Ob Immobilienbesitzer, Kaufinteressent oder Investor – wir sind für Sie da. Mit langjähriger Expertise, exzellenten Marktkenntnissen und den persönlichen Service-Leistungen eines inhabergeführten Maklerunternehmens kümmern sich unsere Makler in Göttingen und Berlin um Ihr Immobilien-Anliegen – vertrauensvoll, professionell und seriös. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Immobilien kaufen in Göttingen und Berlin
Unser umfangreiches Portfolio an exklusiven Immobilien reicht vom Einfamilienhaus über die großzügige Maisonette-Wohnung bis zum stilvollen Ferienhaus im Süden. Kontaktieren Sie uns unverbindlich über unser Interessentenformular und wir begeben uns unverzüglich auf die Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zum Kauf oder zur Miete.
Unser Team
Häufige Fragen zur Zusammenarbeit mit unseren Maklern
Was macht ein Immobilienmakler?
Mehr anzeigen zum Thema Was macht ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler vermittelt zwischen Käufern und Verkäufern bzw. Mietern und Vermietern von Immobilien. Zu den Aufgaben eines Maklers gehören die Bewertung von Immobilien, die Erstellung von Exposés, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die Verhandlung und Abwicklung von Kauf- oder Mietverträgen.
Wie finde ich den passenden Immobilienmakler?
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Informieren Sie sich über die Erfahrung und den Fokusbereich des Maklers und stellen Sie sicher, dass er über ausreichende Expertise verfügt. Lesen Sie Kundenbewertungen und fragen Sie nach Referenzen, um einen Eindruck von der Zufriedenheit anderer Kunden zu gewinnen. Ein guter Makler sollte den lokalen Immobilienmarkt gut kennen, daher ist es wichtig, auf lokale Marktkenntnisse zu achten.
Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler?
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Transparenz und Offenheit sind essenziell, das bedeutet, dass der Makler klar und ehrlich kommuniziert. Professionalität zeigt sich in einem sicheren Auftreten und einer proaktiven Betreuung seiner Kunden. Kompetenz ist ebenfalls entscheidend, wobei der Makler über fundiertes Fachwissen im Immobilienbereich, eine umfassende Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick verfügen sollte. Zudem ist eine gute Erreichbarkeit von großer Bedeutung.
Welche Aufgaben nimmt mir ein Immobilienmakler ab?
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Zu den Aufgaben eines Maklers gehört die Bewertung der Immobilie, einschließlich einer professionellen Marktwertanalyse. Außerdem kümmert sich der Makler um das Marketing der Immobilie. Der Makler plant und führt Besichtigungen durch, unterstützt bei Preisverhandlungen und organisiert die Vertragsabwicklung.
Wieso sollte ich auf einen lokalen Makler setzen?
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Die Marktkenntnis eines lokalen Maklers ist von unschätzbarem Wert, da er genau über den lokalen Immobilienmarkt und die aktuelle Preisentwicklung Bescheid weiß. Zusätzlich verfügt ein lokaler Makler über ein umfangreiches Netzwerk, das Kontakte zu lokalen Interessenten, Handwerkern und Behörden umfasst. Dank seiner Nähe zum Objekt kann er Besichtigungen und Termine flexibel und kurzfristig arrangieren.
Wann ist die Maklerprovision fällig?
Mehr anzeigen zum Thema Wann ist die Maklerprovision fällig?
Die Maklerprovision wird in der Regel bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags fällig. Das bedeutet, dass die Zahlung erst dann erfolgt, wenn der Vertrag rechtsgültig unterschrieben wurde und alle Bedingungen erfüllt sind. Die genaue Regelung wird im Maklervertrag festgehalten.